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张丹回应张昊摔女伴传闻卖方需要办房源核验吗房源核验的办理流程是什么样的

需要换房子的人都会考虑出售自己之前房子,这事就涉及到一个问题房源核验,房源核验即对房屋的产权、真伪等进行核验,主要查询的是房子是否存在法院查封、抵押、债权纠纷登记等限制买卖交易正常操作的因素,保障二手房交易安全,下面我们就一起来了解一下卖方需要办房源核验吗,房源核验的办理流程是什么样的。

一、卖方需要办房源核验吗

1、卖房要办房源核验,因为要核验房源是可以出售的,另外房源核验可以保证交易安全,保护买卖双方能正常安全的交易,主要查询的是房子是否存在法院查封,民间抵押,债权纠纷登记等限制买卖交易正常操作的因素,还有就是验证产权人的身份是否和产权证上的姓名一致。另外,如果不进行房屋核验,则不能通过网签。房源核验后建委会有电子版备案,所以不进行房源核验是不能进行二手房交易的。

二、房源核验的办理流程是什么样的

1、售房者需持房屋所有权证原件和身份证明原件到房管局服务窗口办理房源核验,并填写《存量房房源核验申请表》。

2、房管局的工作人员受理了申请之后,会在一定的时间内对该房源进行审核,看看房源是否存在问题。

3、审核通过之后,系统会自动生成房源编号和验证码,申请人或房地产经纪机构可凭房源核验编号和密码查询核验结果。

4、如果房源没有任何问题,售房者便可以自行选择是否发布信息,若是委托中介机构进行办理的话,系统会自动发布房源信息。

以上就是卖方需要办房源核验吗,房源核验的办理流程是什么样的的全部内容,希望可以帮助大家了解 房源核验的办理相关知识,更多装修知识、装修公司评价、装修案例请继续关注!

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